Franklin Templeton Social Infrastructure Strategy

Sozialer und finanzieller Nutzen

Investitionen in soziale Infrastruktur kommen den Gemeinden zugute, während sie gleichzeitig den langfristigen finanziellen Wert einer Anlage verbessert. Franklin Real Asset Advisors  (FRAA) verfolgt die Theorie des Wandels und ist davon überzeugt, dass der Mangel an qualitativ hochwertiger sozialer Infrastruktur in ganz Europa eine Chance darstellt, Kapital effizienter einzusetzen und ökologisch aufgewertete Einrichtungen bereitzustellen, die zu wohlhabenderen Gemeinden und zu überzeugenden langfristigen Immobilieninvestitionen führen. 

Diversifizierung und geringe Korrelationen

Die Strategie strebt eine Diversifizierung des Portfolios über verschiedene Sektoren, Mieter, geografische Standorte, Objektstrategien und Mietverträge mit unterschiedlich langen Restlaufzeiten an. Anlagen werden im Hinblick auf ihr langfristiges Wertentwicklungspotenzial ausgewählt, indem ein Bottom-up-Ansatz mit einer Anlagenauswahl unter makroökonomischen Top-down-Gesichtspunkten verknüpft wird. Angesichts des Grundversorgungscharakters von sozialer Infrastruktur ist zu erwarten, dass die Renditen nur in geringem Maße mit dem breiteren Markt korreliert sind.