Europäische Immobilien mit einem höheren Ziel

Soziale Infrastruktur - Entdecken Sie einen neuen Ansatz

Immobilieninvestoren sind im aktuellen Marktumfeld auf der Suche nach alternativen Ertragsquellen. Immobilien aus dem Segment der sozialen Infrastruktur können Diversifizierung, Gelegenheiten für sozial wirkungsvolle Investitionen (Impact Investing) und bessere risikobereinigte Renditen bieten.

JÄHRLICHER IMPACT REPORT

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Erfahren Sie, wie unser Team für Private Real Estate das Thema Impact Investing angeht, und informieren Sie sich über die Philosophie des Teams, das vollständig integrierte Rahmenwerk für Impact-Management sowie über die bisherigen Investitionen.

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Franklin Templeton Social Infrastructure Fund

Wir investieren europaweit direkt in Gebäude der sozialen Infrastruktur.

Bei sozialer Infrastruktur handelt es sich um Immobilien, die soziale Dienste erhalten und stärken.

GESUNDHEIT

Medizinische Einrichtungen, Infrastruktur
Pflegeheime

BILDUNG

Grund- und weiterführende Schulen
Fortbildung und Hochschulen

WOHNIMMOBILIEN

Studentenwohnheime, soziales Wohnen
Wohnraum für öffentlich Bedienstete

JUSTIZ UND RETTUNGSDIENSTE

Gerichtsgebäude
Polizei- und Feuerwachen

ÖFFENTLICHE GEBÄUDE

Sporteinrichtungen
Städtische und kommunale Einrichtungen

Solche Projekte fielen früher in die alleinige Zuständigkeit der europäischen Regierungen. Finanzierungslücken und eine steigende Nachfrage haben jedoch ein Defizit in Milliardenhöhe hinterlassen. Nun besteht für institutionelle Anleger die Möglichkeit, sich am Sektor der sozialen Infrastruktur zu beteiligen und möglicherweise eine doppelte Rendite zu erzielen.

Finanzielle Rendite

Langfristig stabiler
und inflationsgebundener Cashflow

Geringe Korrelation
zum BIP und Gesamtmarkt

Guter Schutz vor Abwärtsrisiken durch
alternative Einsatzmöglichkeiten

Impact-Rendite

Positive soziale und ökologische
Auswirkungen auf europäische Gemeinden

Proprietäres Rahmenwerk für zielgerichtetes Impact-Management

Ausrichtung nach den Zielen für nachhaltige
Entwicklung der Vereinten Nationen und
Berichtsstandards für Impact Investing

Wir investieren in die wichtigsten Sektoren sozialer Infrastruktur, wobei der Schwerpunkt auf Gesundheitswesen, Bildungswesen und Wohnungsbau liegt. Hinsichtlich der geografischen Ausrichtung investieren wir europaweit mit Schwerpunkt auf dem Euroraum.

Unsere Strategie ergibt ein nach Sektoren, Standorten, Mietern, Objektstrategien und Ablaufzeiten von Mietverträgen stark diversifiziertes Portfolio.

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen Allokationen für die Strategie werden aufgrund einer Reihe von Faktoren unterschiedlich ausfallen. Stand der Daten: 30. September 2019.

Anhand eines vollständig integrierten Rahmenwerks für Impact-Management werden die Auswirkungen einer Investition bei Erwerb sowie während ihrer Laufzeit bewertet, wodurch die Grundlagen für echte Veränderungen geschaffen werden.

Unser Ziel ist es, eine Wirkung zu erzielen, die sich sowohl auf kommunale Themen als auch auf Umweltfaktoren bezieht. Diese Beiträge sind auf 6 der 17 Ziele der Vereinten Nationen für nachhaltige Entwicklung ausgerichtet.

Quelle: Ziele der Vereinten Nationen für nachhaltige Entwicklung

Franklin Real Asset Advisors (FRAA) investiert seit 2005 in soziale Infrastruktur. Wir verfügen über ein spezialisiertes Team, das Anlagen in sozialer Infrastruktur in ganz Europa verwaltet.

Zusätzlich stützt sich das Team seit 1997 auf die Ressourcen, Kapazitäten und Experten von Franklin Templeton Real Asset Advisors.

OFFENLEGUNGSERKLÄRUNG

Offenlegungserklärung - Geschäftsgrundsätze für das Impact Management

Diese Offenlegungserklärung beschreibt die Umsetzung der Geschäftsgrundsätze von Franklin Templeton.

HERUNTERLADEN

Sourcing- und Management-Expertise über mehrere Marktzyklen hinweg

Franklin Real Asset Advisors steht für Investitionen in reale Vermögenswerte.

20 Experten für
Private Real Estate*

+35 Jahre
Erfahrung

Core-, Non-Core- und
Impact-
Immobilien-Strategien

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